Button
Specialist Mortgage and Protection Brokers with experience in Personal and Commercial Finance
Broker kredytów hipotecznych oraz ubezpieczen dla klienta indywidualnego oraz firmowego
PL
EN

Specjalizujemy się w kredytach hipotecznych dla niezależnych podwykonawców oraz dyrektorów prowadzących własne firmy. Pomagamy w otrzymaniu oferty kredytowych osobom zatrudnionym na umowę o pracę oraz tym, którzy prowadzę własną działalność gospodarczą.

Nasza szeroka wiedza z zakresu księgowości oraz rodzaju źródeł dochodu w UK pozwala nam na dopasowanie kredytu do indywidualnej sytuacji naszych klientów.

W ramach naszej usługi kontaktujemy się z radca prawnym, księgowym oraz zapewniamy optymalizacje podatkowa inwestycji w nieruchomość.

At Capital Place we are helping self-employed professionals, limited company directors, contractors and employed professionals to find the right source of funding for their homes.

We have experience in finance and a thorough understanding of different income types that allows us to provide a tailored service to each individual situation.

We offer a professional service that includes liasing with solictors, accountants, cost negotiation and tax advise in the area of Resindetial, Buy to Let and Commercial Mortgages.

Residential Mortgages​​

Kredyty hipoteczne (Residential mortgage)

Posiadamy dostęp do panelu kredytów hipotecznych dzięki czemu zdejmujemy z naszych klientów ciężar szukania najlepszej oferty dostępnej na rynku. Przygotujemy dokumentacje kredytowa niezbędną do aplikacji oraz zapewnimy profesjonalna obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Zdajemy sobie sprawę jak czasochłonny i stresujący jest zakup nieruchomości, dlatego nasi doradcy dołożą wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł sprawnie i bezproblemowo.

Whole of the market advice takes all the hassle and stress out of choosing and arranging your mortgage. As well as deciding which is the right mortgage for you.  Our advice team will manage your entire application, taking you through the whole process, all the way to successful completion.

Getting the right mortgage can be time-consuming and the application process can be tedious. With a mountain of choice available, just knowing where to start can be stressful, too. If you would like mortgage advice that you can trust, with a service that makes your life easier, call our mortgage advice today.

Nasza specjalizacja to:

Specialist in:

• Osoby prowadzące własną działalność gospodarcza

• Dyrektorzy spółek

• Kupujący swoja pierwsza nieruchomość

• Refinansowanie kredytu

• Osoby z negatywna historia kredytowa


​​• Self-employed professionals,

• Limited Company Directors, 

• First Time Buyers,

​• Re-mortgages,

​• ​Adverse Credit.

Tlumacz​​
Translate​​
Bridging Loans​​
Development Finance​​
Asset Finance
Invoice Finance​​
Mortgages​​
Protection
Contact Us
Home

Zakup nieruchomosci pod wynajem (Buy to Let) 

Buy to let Mortgages​​

We help our clients to step on a property ladder and become a landlord in the UK. On our panel we have deals available to experienced landlords and those who are about to get their first investment property. Our tax advisers will help you with all the financial aspects of property rental and make your business tax efficient.​​ Receiving advice from us early in the process really does pay. When you are ready to go ahead we will take care of the application process for you and provide you with straightforward advice throughout.​ 
Pomagamy naszym klientom budować ich własne portfolio nieruchomości oraz ułatwiamy stawianie pierwszych kroków w branży nieruchomości w UK. W naszej ofercie posiadamy produkty dostępne dla doświadczonych oraz początkujących inwestorów. Nasi doradcy podatkowi dopasują najlepszą formę rozliczania zakupionej nieruchomości a także upewnia się, że inwestycja zapewnia maksymalne zyski. Przed przystąpieniem do aplikacji kredytowej dbamy, aby nasi klienci posiadali jak najszerszą wiedzę z zakresu rynku nieruchomości decydując się na zakup nieruchomości inwestycyjnej.

Key features:

Cechy glowne:

• Wysokość kredytu a wartość zabezpieczenia
W odróżnieniu od kredytu na zakup nieruchomości rezydencyjnej, gdzie istnieje możliwość sfinansowania 95% wartości nieruchomości, kredyt na zakup nieruchomości inwestycyjnej jest zwykle udzielany do 75%-80% wartości nieruchomości.

• Wskaźnik pokrycia raty kredytowej przez czynsz z wynajmu nieruchomości
Przy wyliczaniu zdolności kredytowej główną rolę odgrywa możliwość serwisowania raty kredytu hipotecznego z czynszu za wynajem nieruchomości. W niektórych przypadkach kredytobiorca może zostać dodatkowo poproszony o udokumentowanie swojego dochodu.

• Ilość posiadanych nieruchomości przed aplikacja
Znacząca większość kredytodawców wymaga od inwestora, aby w momencie aplikacji o kredyt na zakup nieruchomości inwestycyjnej posiadał już swoją własną nieruchomość rezydencyjna.

• Twój wiek
Z uwagi na rosnącą liczbę inwestorów po 55 roku życia, chcącym wykorzystać dodatkowy dochód z wynajmu nieruchomości jako źródło emerytury, banki zwiększyły maksymalny wiek kredytobiorcy do 85 lat a okres kredytowania wydłużył się nawet do 40 lat. 
• Loan to value ratio
Unlike the Resindential Mortgages, where lenders can fund up to 95% of property value, Buy to Let mortgage would be funded usually to 75%,

• Interest coverage ratio requirements 
To make sure an investor can afford to keep up the repayments on a BTL mortgage, lenders look at the relationship between the rental income a property generates and the cost of the home loan,

• Non-property related income
In addition to the income a property investment can generate, many BTL mortgage lenders require investors to be able to prove they have a minimum income to cover the cost while looking for tenants, 

• Primary property ownership status 
A growing number of landlord mortgage providers require first-time property investors to be homeowners, and to have paid their mortgage without any problems for at least 12 months,

​•​ Your age
With a growing number of investors aged 55 or over using their net income from BTL property to fund their retirement, landlord mortgage providers are increasing the upper age limit for borrowers at the end of the loan period to a maximum of 85, while loan terms are also rising to up to 40 years. 

Zakup nieruchomości komercyjnej​​ (Commercial mortgage)

Commercial Mortgages​​

We specialise in arranging finance for haulage and construction sectors. Our clients buy new business premises, or extended or develop a property. ​​
They often prefer this solution over other investment methods, as a commercial property mortgage allows them to keep full ownership of their premises; other options may entail giving up part of the ownership of their business. We advisie on the best commercial mortgage interest rates, most suitable for our client's businesses. 
Działamy głownie w obrębie branży transportowej oraz budowlanej. Dzięki naszej pomocy nasi klienci są w stanie sfinansować zakup hali produkcyjnej, garażu lub dokonać rozbudowy nieruchomości komercyjnej. Zakup nieruchomości korekcyjnej często traktowany jest jako alternatywna forma inwestowania, w której właścicielem środka trwałego jest klient. Doradzamy przy wyborze najtańszego rozwiązania, dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Key features:

Główne cechy:

• Stopa zwrotu
Inwestycje w nieruchomości komercyjne, w okresie stabilnej gospodarki, generują większe zyski w porównaniu do nieruchomości rezydencyjnych. Decydując się na zakup nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem, warto rozważyć nieruchomość komercyjną jako alternatywną inwestycję,

• Miesięczny czynsz a miesięczna kwota zobowiązania kredytowego
Koszt kredytowania nieruchomości zwykle nie przekracza czynszu, który klient musiałby zapłacić chcąc wynajmować podobną nieruchomość. Dotychczasowy czynsz warto przenieść na koszty kredytowania nieruchomości, zapewniając sobie własność środka trwałego oraz potencjalne korzyści ze wzrostu jego wartości,

• Korzyści podatkowe
Odsetki od kredytów na zakup nieruchomości komercyjnej pomniejszają dochód do opodatkowania,

• Rozwój biznesu
Kupno nieruchomości, w której prowadzona jest firma, zapewnia dodatkowe możliwości rozwoju oraz pozwala uniknąć dodatkowych koszty związanych z relokacją,

• Usprawnienie budżetowania
Posiadanie na własność nieruchomości, w której prowadzony jest twój biznes uchroni cię przed nieoczekiwanymi wzrostami kosztów wynajmu.
• Significant returns ​​– investing in commercial property can yield significant returns, particularly during sustained periods of property market appreciation, but also if you are considering a commercial buy to let opportunity,

• Capital growth – commercial mortgage repayments are often similar to rental payments on like-for-like properties,

• Tax savings – interest repayments on commercial mortgages are currently tax deductable in the UK,


• Expansion – by purchasing your own premises as your business grows, you will be able to extend and develop, thus avoiding the upheaval and cost of relocating,

• Improved business planning – your business is not susceptible to sudden, unexpected rent increases from opportunistic commercial landlords or agents.